2023年1月大溫地區租金報告出爐

2023-01-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）有升必有降，除非你在溫哥華租房。根據liv.rent的最新租房數據，自2022年1月以來，大溫地區無家具的一居室單位的平均租金增加了430元。

雖然12月出現了下滑，但在接下來的一個月裡，租金又蹦了起來。不帶家具的一室一廳的平均租金上漲了30元，達到2257元。

另外，liv.rent預測，隨著2023年利率的增長預計會放緩，今年的房租價格可能會有所松動。

新年伊始，大溫地區的平均租金價格在12月明顯下降後略有上升。進入新的一年，加拿大銀行的加息速度預計將放緩，這意味著加拿大的天價房租在未來一年可能會逐漸回落到地面。

現在讓我們來看看2023年1月溫哥華目前的租金成本和總體趨勢。

大溫地區的平均租金

在經歷了12月相對較大的90元的累計跌幅後，大溫地區的租金價格在2023年開始時出現了反彈。

2023年1月，一室一廳、無家具單位的平均月租增加了30元--使平均租金達到2257元。自2022年1月以來，大溫地區無家具的一居室單位的平均租金增加了430元。

進入新的一年，加拿大銀行的加息預計將放緩，這可能會看到加拿大的天價房租在未來一年內回落到地面。

月度租金變化

本月帶家具和不帶家具的單位的平均租金都相當不穩定，大溫地區的一些城市的價格波動很大。

從不帶家具的單位來看，西溫哥華（+24.20%）的平均租金在上個月大幅下跌後出現反彈，而素裡（+7.91%）、列治文（-5.87%）和新威斯敏斯特（-4.43%）的變化也大於往常。在溫哥華，沒有家具的一居室單位的平均租金下降了4.76%。

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對於帶家具的單位，蘭裡（-17.80%）、新威斯敏斯特（+10.82%）和北溫（+6.05%）的價格變化最為明顯。

在溫哥華，帶家具的一室一廳單位的價格每月下降了3.86%。

每平方英尺的租金

在大溫地區，按空間大小計算，哪裡的房租最便宜？2023年1月，面積最便宜的城市是蘭裡、高貴林、素裡和列治文，而最貴的還是溫哥華--盡管本拿比和北溫也不差。

按房產類型劃分的活躍房源

2023年1月，最常見的租賃物業類型是公寓，占市場上活躍房源的81.91%。

部分房屋（如地下室套房）是本月第二大出租單位類型，占目前可出租的活躍房源的9.17%。

按臥室數量劃分的活躍房源

就臥室數量而言，我們看到本月市場上的活躍房源分布較為均勻。兩房單位是本月最常見的房源類型，占49.67%，盡管一房單位仍占市場上所有活躍房源的35.52%。